Objektnummer
5096

innovative Kapitalanlage

Preise

Kaufpreis
51.900,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Nutzfläche
19 m²
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Objektbeschreibung

Hotelzimmer im "Wein Style Hotel" .... eine innovative Kapitalanlage Keine Lust auf Geldentwertung? Investieren Sie bei uns sicher in Ihre Zukunft! So funktionierts: Sie kaufen die Hotelzimmer zum Nettopreis und sparen die ges. MWST. Sie erhalten über einen langfristigen Mietvertrag (Laufzeit 10 Jahre) eine indexierte Nettokaltmiete von 11,00 €/qm zzgl. ges. MWST. Da das Zimmer zum Nettopreis (ohne MWST) gekauft wurde, ist die erhaltene monatliche MWST an das Finanzamt über eine UST-Voranmeldung/UST-Erklärung abzuführen. Ihre wichtigsten Vorteile: - sichere, langfristige Einnahmen, - keine Vermietungsrisiko, keine Mieterwechsel, - nur anteilige Verwaltungskosten, - renommierter, ortsansässiger Hotelbetreiber. Die Zimmer haben Größen von 18,22 qm - 38,84 qm. Die Kaufpreise liegen zwischen 50.100,00 € - 110.700,00 €. Hier finden auch Einstiegsanleger eine passende Anlage. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten! Wir erläutern Ihnen gerne die Details und das Prozedere. Die Bezugsfertigkeit ist geplant für August diesen Jahres.

Ausstattung

Die Zimmer werden vom Hotelbetreiber ausgestattet.

Lage

Die Lage im Avelertal mit kurzen Wegen und direkter Stadtbusanbindung zur Universität und zur Innenstadt verbunden mit der nötigen Ruhe in den Lernphasen, sollten ideale Vermietungsvoraussetzungen an Studierende darstellen. Der Weg zur Uni kann auch, ohne Probleme, mit dem Fahrrad zurückgelegt werden; jeder wie er will.

Sonstiges

Rechenbeispiel für Ihre Renditechance: z. B. Kauf Hotelzimmer H7 (ca. 18,88 qm): Kaufpreis: 51.900,00 € Nebenkosten (7 %): 3.633,00 € (5 % Grunderwerbst., ca. 2 % Notar/GB) = Gesamtkosten: 55.533,00 € Erträge: Nettokaltmiete pro Monat: 207,68 € (11,00 €/qm) Nettokaltmiete pro Jahr: 2.492,16 € ant. Verwaltungsk. pro Jahr: ca. 120,00 € (= nicht umlagefähige NK, zahlt Eigentümer) = Einnahmen pro Jahr: 2.372,16 € = Rendite vor Steuern: 4,27%

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Wesentliche Energieträger
    Wärmepumpe
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2016
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.09.2025
  • Ausstelldatum
    10.09.2015
  • Gebäudeart
    wohn
  1. Energiebedarfskennwert
    27.7 kWh/(m²*a)
  2. Energieeffizienzklasse
    A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Beispielausgaben

Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein

Ansprechpartner

Herrn
Udo, Schilz
Tel.: +49(651) 99559477

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