Objektnummer
5032

zentrumsnahe Lage - unschlagbarer Preis

Preise

Kaufpreis
218.800,00 EUR
provisionspflichtig
Nein

Flächen

Wohnfläche
81 m²
Gesamtfläche
81,04 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
0

Austattung

Personenfahrstuhl
Ja
Tiefgarage
true
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Die helle Erdgeschosswohnung mit großen Fensterflächen befindet sich im 2. Bauabschnitt des Wohnkomplexes der Residenz "Im neuen Gerberviertel". Die barriereoptimierte Bauweise erfüllt alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Aufgrund des Bautenstandes können Sie den Grundriss noch maßgebliche mitgestalten. Ideal ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Kombination von zentrumsnahem Wohnen, energieeffizienter Bauweise und intelligenter Architektur für Ihre zukunftssichere Investition.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung Nr. 16 liegt im Erdgeschoss des Gebäudes an der Gerberstraße. Durch die freitragende Konstruktion ist der Grundriss noch weitestgehend frei gestaltbar. Es werden daher auch im Expose zwei Beispielgrundrisse gezeigt. Der attraktive Preis ist für zentrumsnahe Lage ist selbstredend und auch für Kapitalanleger interessant. Bei Nettokaltmieten von ca. 10,00 € und den derzeit günstigen Finanzierungszinsen, ist diese Wohnung eine echte Alternativ! Auch die Nebenkosten bewegen sich durch das bivalente Heizungssystem (Luft-Wasser-Wärmepume in Kombination mit einer Gastherme) in einem vergleichsweise niedrigen Rahmen (ca. 1,70 €/qm). Wählen Sie zwischen einem Tiefgaragenstellplatz oder/und einem Einstellplatz auf dem Parkdeck (19.500,00 bzw. 15.500,00 €). Beim Innenausbau können Sie aktiv mitwirken. Lassen Sie Ihre individuellen Ausstattungswünsche einfließen.

Lage

Das Objekt liegt in direkter Nähe zum Trierer Stadtbad und damit auch zum Stadtzentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig bequem erreichbar.

Sonstiges

Allgemeines: Weitere Informationen erhalten Sie direkt von unserem Vertriebsmitarbeiter und Ihrem Ansprechpartner Herrn Udo Schilz. Senden Sie uns einfach eine Kontaktmail oder rufen Sie an: Büro: 06 51/99 55 94 77 Handy: 01 71/1 20 33 20 Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für ein persönliches Gespräch, gerne in unserem Büro im Schloß Quint oder direkt im Objekt vor Ort. Auch bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich. Käuferprovision: Kaufen Sie ohne Provision direkt von Ihrem kompetenten Bauträger.

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Wesentliche Energieträger
    Wärmepumpe
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2014
  • Jahrgang
    vor 2014
  • Gültig bis
    29.10.2022
  • Ausstelldatum
    30.10.2012
  • Gebäudeart
    wohn
  1. Energiebedarfskennwert
    31 kWh/(m²*a)
  2. Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Beispielausgaben

Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein

Ansprechpartner

Herrn
Udo, Schilz
Tel.: +49(651) 99559477

Weitere Objektbilder

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